Estimation

Vente de maison, villa, appartement et terrain à Porto-Vecchio et aux alentours


La vente d’une maison, villa, appartement ou terrain à Porto-Vecchio, requière une estimation précise et rigoureuse. Cela représente une étape primordiale lors d’une vente. Une sur-évaluation entraînera irrémédiablement un allongement plus ou moins important de la durée de vente de ce bien en période de marché haussier et ne permettra pas la concrétisation d'une vente en période de marché stable ou baissier. 


L’agence Immo Porto-Vecchio propose ce service d’estimation immobilière à ses clients depuis sa création en 2004.


Les méthodes d’évaluation immobilières retenues, par nous mêmes comme par l’administration fiscale, diffèrent selon les résultats de l'étude de marché préalable et la diversité des biens étudiés (terrains à bâtir, terrains partiellement bâtis avec des droits résiduels de construction, immeubles bâtis ou fonds de commerce) mais ont toutes pour finalité une évaluation rigoureuse et précise de votre bien.


Pour les terrains à bâtir, par exemple, nous utilisons cinq méthodes 


L’évaluation au prix moyen du m2 dite évaluation par comparaison

L’évaluation par lot

L’évaluation par la charge foncière

L’évaluation par la méthode dite « du compte à rebours promoteur" 

L’évaluation par la méthode dite « du compte à rebours aménageur"


En nous interrogeant, vous bénéficiez de notre expertise immobilière et de notre connaissance du marché immobilier corse.


Antoine et François OLIVIERI

Directeurs associés